极速11选5开奖结果
  導航
  當前位置:首頁>新聞動態 > 中心動態

朔州市住房公積金2018年年度報告

2019-03-29 09:43:54  瀏覽次數:

  據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將朔州市住房公積金2018年年度報告公布如下:

  一、機構概況

  (一)住房公積金管理委員會:朔州市住房公積金管理委員會有25名委員,2018年召開1次會議,審議通過的事項主要包括: 2017年住房公積金管理工作及2018年工作計劃;2018年朔州市住房公積金歸集、使用計劃;2017年朔州市住房公積金增值收益分配方案;朔州市住房公積金2017年年度報告;住房公積金相關業務事項。

  (二)住房公積金管理中心:朔州市住房公積金管理中心為直屬于朔州市人民政府、不以營利為目的的全額事業單位,主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算。目前中心內設綜合辦公室、運行監管科、政策法規科、會計核算科、科技信息科、項目貸款管理科、監察室;下設市區管理部、個人貸款中心、提取與貸后管理中心、12329客戶服務中心、平魯區管理部、山陰縣管理部、懷仁縣管理部、應縣管理部、右玉縣管理部和平朔經辦機構,增設建設銀行服務網點、交通銀行服務網點、工商銀行服務網點、晉商銀行服務網點、農業銀行服務網點。從業人員74人,其中,在編8人,非在編66人。      

  二、業務運行情況

  (一)繳存:2018年,新開戶單位61家,實繳單位2195家,凈減單位107家;新開戶職工0.68萬人,實繳職工11.59萬人,凈減職工0.02萬人;繳存額15.14億元,同比下降3.59%。2018年末,繳存總額120.57億元,同比增長14.36%;繳存余額43.05億元,同比增長18.33%。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行2家,比上年減少2家。

  (二)提取:2018年,提取額8.47億元,同比下降20.08%;占當年繳存額的55.94%,比上年減少11.58個百分點。2018年末,提取總額77.52億元,同比增長12.27%。

  (三)貸款

  1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度45萬元,其中,單繳存職工最高額度45萬元,雙繳存職工最高額度45萬元。

  2018年,發放個人住房貸款0.24萬筆6.35億元,同比分別下降20.74%、14.44%。

  2018年,回收個人住房貸款3.32億元。

  2018年末,累計發放個人住房貸款2.74萬筆49.11億元,貸款余額27.49億元,同比分別增長9.6%、14.85%、12.43%。個人住房貸款余額占繳存余額的63.86%,比上年減少3.35個百分點。

  受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行4家。

  2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2018年末,累計發放項目貸款0.0955億元。

  (四)購買國債:2018年末,國債余額0.19億元。

  (五)資金存儲:2018年末,住房公積金存款15.15億元。其中,1年(含)以下定期7.69億元,1年以上定期7.12億元,其他(協定、通知存款等)0.34億元。

  (六)資金運用率:2018年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的64.30%,比上年減少3.44個百分點。

  三、主要財務數據

  (一)業務收入:2018年,業務收入13413.74萬元,同比下降0.57%。存款利息5156.91萬元,委托貸款利息8245.96萬元,其他10.87萬元。

  (二)業務支出:2018年,業務支出6085.62萬元,同比下降0.14%。支付職工住房公積金利息5822.59萬元,委托貸款手續費262.56萬元,其他0.47萬元。

  (三)增值收益:2018年,增值收益7328.12萬元,同比下降0.94%。增值收益率1.87%,比上年減少0.28個百分點。

  (四)增值收益分配:2018年,提取貸款風險準備金2749.31萬元,提取管理費用1004.76萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3574.05萬元。

  2018年,上交財政管理費用1461.78萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金3490.19萬元。

  2018年末,貸款風險準備金余額11798.45萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金33606.01萬元。

  五)管理費用支出:2018年,管理費用支出846.17萬元,同比下降38.35%。其中,人員經費594.23萬元,公用經費215.94萬元,專項經費36萬元。

  市中心管理費用支出846.17萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為594.23萬元、215.94萬元、36萬元。

  四、資產風險狀況

  (一)個人住房貸款:2018年末,個人住房貸款逾期額    3.69萬元,逾期率0.013‰。

  個人貸款風險準備金按貸款余額的1%提取。2018年,提取個人貸款風險準備金2749.31萬元。2018年末,個人貸款風險準備金余額11760.25萬元,占個人住房貸款余額的4.28%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.031%。

  (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:

  項目貸款風險準備金按貸款余額的4%提取。項目貸款風險準備金余額38.2萬元。

  五、社會經濟效益

  (一)繳存業務:2018年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別下降4.65%、0.14%和3.57%。

  繳存單位中,國家機關和事業單位占84.46%,國有企業占8.06%,城鎮集體企業占0.23%,外商投資企業占0.27%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占5.92%,民辦非企業單位和社會團體占0.50%,其他占0.56%。

  繳存職工中,國家機關和事業單位占69.41%,國有企業占21.30%,城鎮集體企業占0.47%,外商投資企業占0.53%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占7.96%,民辦非企業單位和社會團體占0.11%,其他占0.22%;中、低收入占98.33%,高收入占1.67%。

  新開戶職工中,國家機關和事業單位占44.42%,國有企業占17.78%,城鎮集體企業占1.50%,外商投資企業占1.66%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占23.22%,民辦非企業單位和社會團體占0.18%,其他占11.24%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。

  (二)提取業務:2018年,2.88萬名繳存職工提取住房公積金8.47億元。

  提取金額中,住房消費提取占78.74%(購買、建造、翻建、大修自住住房占37.36%,償還購房貸款本息占22.5%,租賃住房占18.88%);非住房消費提取占21.26%(離休和退休提取占17.88%,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.73%,戶口遷出本市或出境定居占1.85%,其他占0.80%)。

  提取職工中,中、低收入占71.95%,高收入占28.05%。

  (三)貸款業務

  1.個人住房貸款:2018年,支持職工購建房28.78萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為38.22%,比上年減少12.29個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出10267.02萬元。

  職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占10.03%,90-144(含)平方米占76.49%,144平方米以上占13.48%。購買新房占99.12%(其中購買保障性住房占0.42%),購買二手房占0.51%,建造、翻建、大修自住住房占0.08%,其他占0.29%。

  職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占27.52%,雙繳存職工申請貸款占72.19%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.29%。

  貸款職工中,30歲(含)以下占37.29%,30歲-40歲(含)占39.61%,40歲-50歲(含)占16.06%,50歲以上占7.04%;首次申請貸款占91.32%,二次及以上申請貸款占8.68%;中、低收入占99.37%,高收入占0.63%。

  2.異地貸款:2018年,發放異地貸款611筆17046.90萬元。2018年末,發放異地貸款總額53600.40萬元,異地貸款余額45530.73萬元。

  3.支持保障性住房建設試點項目貸款:2018年末,累計試點項目1個,貸款額度0.0955億元,建筑面積1.2萬平方米,可解決144戶中低收入職工家庭的住房問題。1個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

  (四)住房貢獻率:2018年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為86%,比上年減少22.87個百分點。

  六、其他重要事項

  (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

  新增農業銀行服務大廳辦理提取、貸款、還貸業務。

  (二)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況;當年提取政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等。

  繳存基數限額及確定方法、繳存比例

  各縣(區)、市直、駐朔各單位住房公積金繳存基數最高不超過14583元,下限原則上不低于我市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的60%(2917元),最低不得低于山西省人民政府辦公廳《關于調整我省最低工資標準的通知》(晉政辦發〔2017〕120)中規定的最低工資標準,其中:一類地區平魯區和朔城區不得低于1700元;二類地區山陰縣和懷仁縣不得低于1600元;三類地區應縣和右玉縣不得低于1500元。

  平朔各繳存單位(包括中煤集團山西華煜能源有限責任公司)的住房公積金繳存基數參照其它各項社保基金的繳費基數,按省社平工資執行。

繳交比例原則上統一按照單位部分12%、個人部分10%執行。同一繳存單位職工的繳交比例必須一致,不得低于5%、不得超過12%。

  繳存政策調整情況

  為確保住房公積金運行政策合規、加強住房公積金繳存管理,合理降低實體經濟企業成本,減輕企業非稅負擔,維護繳存職工合法權益,中心嚴格按照住建部和省住建廳有關文件要求,規范住房公積金匯繳行為,一是嚴格執行“限高保低”政策,市轄范圍內沒有超繳存基數和超繳存比例上限的住房公積金繳存行為。二是擴大住房公積金繳存比例浮動區間,繳存單位可在5%——12%的區間內,自主確定住房公積金繳存比例。三是經市住房公積金管理委員會三屆五次會議表決通過,授權中心審批階段性適當降低企業住房公積金繳存比例業務,并將政策延長執行期至2020年4月30日。四是貫徹落實黨中央、國務院決策部署,嚴格執行繳存政策,加快降比例(緩繳)審批效率。

  提取政策調整情況

  根據住建部和省住建廳相關文件精神,朔州市住房公積金“購房階段性提取”政策從2018年1月1日起停止執行。

  從2018年9月1日起開始執行“終止勞動關系提取” 政策,即職工與原單位終止勞動關系未再就業,賬戶封存半年以上可辦理提取銷戶手續。

  個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況

  貸款最高額度45萬元,同時符合以下規定:

  1.實行住房公積金繳貸掛鉤機制。

  (1)借款申請人可貸額度按住房公積金年繳存額的一定倍數計算確定,計算公式為:

  借款申請人可貸額度=職工住房公積金年繳存額×倍數×家庭系數

  其中:“年繳存額”指借款人本人年繳存額;

  “倍數”標準執行為20;

  “家庭系數”指借款人單方繳存住房公積金的,系數為1,夫妻雙方繳存,系數為2;

  (2)繳存時間兩年(含)以下的,按貸款額度計算公式計算后,可再增加5萬元的基礎貸款額度;繳存時間兩年到三年(含)的,可再增加10萬元的基礎貸款額度;繳存時間三年以上的,可再增加15萬元的基礎貸款額度。

  (3)實行繳貸掛鉤后,借款人實際貸款額度不得超出繳貸掛鉤公式計算加基礎貸款額度后的可貸額度且不得超出我市規定的住房公積金最高貸款額度。

  2.具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

  (1)購買商品房及經濟適用房的,建筑面積在144平米(含)以下及二套房的,最高貸款比例為總房價的80%;建筑面積在144平米以上的,最高貸款比例為總房價的70%;購買二手房的,最高貸款比例為總房價60%;自建房的,最高貸款額度為總房價的50%;

  (2)借款申請人月還款額不超過借款申請人(含共同申請人)月收入的60%,月收入按借款申請人(含共同申請人)的住房公積金月繳存基數計算;

  (3)提供房產抵押擔保的,貸款額度不得超過抵押物價值的70%;提供質押擔保的,貸款額度不得超過質押物價值的90%。

  3.借款申請人應當具備以下條件:

  (1)借款申請人在申請貸款前連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且申請貸款時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

  (2)具有購買、建造、翻建、大修自住住房等有效的住房消費證明;

  (3)借款申請人(含共同申請人)信用良好;

  (4)借款申請人家庭有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;

  (5)能夠提供中心認可的貸款擔保。

  4.借款申請人有下列情形之一的,不予貸款:

  (1)住房公積金貸款尚未全部還清的;

  (2)為他人提供住房公積金貸款擔保未解除的;

  (3)全額付清房款的;

  (4)裝修住房的;

  (5)直系血親住房公積金互貸的;

  (6)2018年7月30日以后商業銀行發放的住房貸款轉住房公積金貸款的。

  住房公積金存款利率執行標準

  根據中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部印發《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》(銀發〔2016〕43號),自2016年2月21日起,執行個人住房公積金存款新利率。將職工住房公積金賬戶存款利率,由按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率,調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行,目前為1.50%。

  住房公積金貸款利率執行標準

  2018年央行未對公積金貸款利率作調整,執行2015年08月26日調整后的利率,五年期以下(含五年)住房公積金個人住房貸款年利率為2.75%,五年期以上住房公積金個人住房貸款年利率為3.25%。

  (三)當年服務改進情況,包括服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

  1.嚴格執行住房公積金管理各項政策規定,充分發揮住房公積金作用。大力推進擴面工作,實行租房提取政策,積極支持住房公積金繳存人異地使用,大力開展住房公積金對沖還貸等業務,有力地支持了房地產去庫存工作。

  2.以資金管理為主線,強化各方面管理。修訂完善各項規章制度和各項業務操作規程、操作細則,進一步加強業務、資金、安全等方面的管理,特別是認真落實審計整改。在資金管理上,不斷加強住房公積金風險防控,對縣(區)管理部全部實行賬戶“零余額”管理,優化存款結構,加強對大額資金調度和使用的監管,開展對受托銀行的考核,按規定要求受托銀行按最大限度上浮存款利率,增值收益專戶和保證金專戶存款利率執行上浮30%至40%,住房公積金存款利率上浮50%至55%。住房公積金歸集專戶均執行協定存款利率,基礎額度為10萬元,實現了增值收益最大化。

  3.加強貸后管理,大力清收逾期貸款。一是指定專人專職監管,實行“日報告、周通報”制度,每天對逾期情況進行統計分析,每周開一次碰頭會進行排查通報,并要求相關受托銀行、擔保公司加大催收力度。二是針對開發商做階段性保證的貸款,就逾期較多的項目約談企業負責人進行專項催收。對逾期嚴重的,將采取提高保證金比例、取消合作關系等措施確保貸款回收。三是針對部分疑似老賴、釘子戶的客戶在多次上門催收無果的情況下,由各受托銀行、擔保公司、開發企業等下發律師函,并選擇部分態度惡劣、惡意拖欠的行政事業單位、國有企業的借款人,申請人民法院強制執行。并通過官方網站、報紙等新聞媒體公布一批失信人員名單,將失信人員通過受托銀行納入人民銀行征信系統。有效防范資金風險,確保住房公積金安全。四是加大對受托銀行的考核力度,在對受托銀行考核辦法中,建立逾期貸款催收機制、專人負責、分類催收、月平均逾期率等指標納入考核范圍,考核結果與委托手續費及資金存儲掛鉤。截止12月底,逾期率為0.013‰。

  4.以繳存人為中心,深化結算方式改革,實現了職工所提資金秒到賬。借助全國的結算系統,實現了“三賬聯動”,職工提取資金由過去的一周內到賬提速到一秒內到賬。同樣,個貸及其他業務的辦理效率均得到了極大提升,受到了廣大繳存人的一致好評。

  5.調整住房公積金個人住房貸款支持重點,嚴格執行差別化住房信貸政策,充分發揮住房公積金個人住房貸款的政策導向作用。重點支持中低價位和中小戶型普通商品房建設等基本住房需求,嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。繳存職工家庭使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房,貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房,貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍,并嚴格禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。促進房地產市場平穩健康發展。

  6.強化“管家”意識,提高服務水平。簡化業務辦理手續、優化業務流程、縮短辦理時限,由逐級審批簡化為窗口直接辦理。推行以“上門服務、預約服務、雙休日和節假日服務、延長服務時間”等為主要內容的特色服務。從儀容儀表入手,加強對職工的教育,提升窗口服務水平。依托系統強大功能,提高辦事效率。通過門戶網站、“12329”服務熱線、窗口互動等服務,全方位地滿足了廣大繳存人多種業務的需求,服務水平得到大幅提升。優化服務網點布局,實現了職工業務辦理“最近化”。通過公開招標,增設6家銀行服務網點,將中心住房公積金業務受理、初審、復審環節前移至受托銀行,授權受托銀行辦理,實現了就近提供住房公積金服務的目的,徹底改變了過去辦理業務市區只有一家網點的局面。

  (四)當年信息化建設情況,包括信息系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

  按照國務院深化“放管服”改革、強力惠民生的部署要求,中心以服務繳存單位和繳存職工為導向,主動擔當、改革創新,認真查找我市住房公積金業務辦理的難點、堵點,進一步減少辦理環節、簡化辦事流程、精簡證明材料,積極探索研究解決職工辦理業務審批慢、來回跑和重復提供資料的問題,維護繳存職工合法權益,優化再造服務流程,不斷深化“放管服”改革,為群眾辦事增便利。在提取與貸后業務方面,精簡了身份證復印件、單身證明、退休證明等各類證明材料共計6項,簡化辦事流程5項;在貸款業務方面,精簡了工資表(收入證明)、單身證明、誠信保證書等各類證明材料共計3項,簡化辦事流程2項,真正做到“最多讓職工就近跑一次”、“最好讓職工一次也不跑”。

  與此同時,中心進一步落實住建部《關于加快建設住房公積金綜合服務平臺的通知》(建金〔2016〕14號)和《住房公積金綜合服務平臺建設導則》要求,以“互聯網+”、“云平臺+手機公積金”、“大數據”為導向 ,以住房公積金綜合服務平臺為依托,以互聯網和移動終端為主要載體,以高頻簡單業務辦理、上線自助辦理為重點,積極推進綜合服務平臺建設工作,加快提升繳存單位和繳存職工自助業務辦理能力,促進住房公積金運作管理、服務和監管三位一體協調發展,努力打造新形勢下的住房公積金服務平臺。

  目前,8種服務渠道已建成6種,分別是:門戶網站、觸摸屏自助終端、12329公積金熱線、12329短信平臺、微博和微信。網上業務大廳單位版已于7月10開始試運行,手機客戶端APP和網上業務大廳個人版正在內部測試中。主要涉及繳存變更、住房公積金的核定與上報、基本信息變更、年度住房公積金繳存調整、單位基本信息查詢五大方面的業務。針對個人業務,引入互聯網服務技術,實現了職工查詢24小時“零距離”。開通個人網廳查詢、微信查詢、手機App等查詢功能;同支付寶合作,利用其身份認證的先進技術,開通了支付寶城市服務查詢功能。現在,職工坐在家里就能查詢自己的住房公積金基本信息、明細信息、貸款合同信息、還款明細信息等情況,隨時隨地掏出手機查詢一目了然,真正開啟了刷臉新時代。

  (五)其他需要披露的情況。

  中心根據住房公積金管理工作實際,結合掃黑除惡專項斗爭工作,大力開展住房公積金領域綜合治理行動,針對監管漏洞制定出臺了堵塞行業監管漏洞的具體措施,認真落實行業治亂具體工作。

  1.積極開展掃黑除惡專項斗爭工作。中心圍繞政治站位,履行主體責任。將本系統掃黑除惡專項斗爭工作納入重要日程,加強掃黑除惡專項斗爭領導小組建設,設置了獨立的辦公場所,抽調精干力量、成立專班、配強隊伍。廣泛開展宣傳,深化群眾基礎。印制《掃黑除惡專項斗爭宣傳手冊》3000余冊發放給繳存職工,并通過宣傳展板,LED顯示屏、宣傳橫幅、門戶網站等多種形式,發動廣大群眾舉報犯罪,提供線索。進一步加強線索摸排,強化排查效果,對近期發現的5條線索已登記造冊并移交我市掃黑除惡領導組辦公室及市公安局。健全工作機制,強化工作合力,加大對購房合同、發票、不動產證、借款合同、還款票據等原件的鑒別力度,隨時保持與公安、住建、房管、民政、國土、工商、人行等成員單位的工作對接,形成齊抓共管的工作合力,真正做到掃黑除惡專項斗爭工作常態化。

  2.大力開展整治群眾身邊腐敗問題。

  從四月份開始,在廣泛征求中心干部職工和人民群眾意見、建議的基礎上,進一步建立健全、完善了中心《工作人員守則》等22項規章制度和管理辦法,并結合我市住房公積金工作實際,修訂完善了住房公積金歸集、提取、貸款、項目評審等工作制度和操作辦法,理順了工作關系。同時,對群眾反映集中、性質惡劣的問題,重點督辦,限期辦結,嚴格把關,徹底根治群眾“辦事難”等系列問題,實現政務服務環境的根本好轉。

  3.開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。

  為進一步規范房地產市場秩序,凈化房地產市場環境,中心嚴格按照《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)及《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》(建金〔2017〕246號)要求,開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動。要求房地產開發企業在銷售商品房時,不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款,不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。對房地產開發企業拒不履行承諾、損害住房公積金繳存職工合法權益的,依法對其進行嚴厲查處,切實維護了住房公積金繳存職工購房貸款的權益。

 

 

 

                                                      朔州市住房公積金管理中心

                                                              2019年3月29日

 

 

網站地圖  |  網站聲明
极速11选5开奖结果 足球竞赛 天津时时规则 网赌AG作假截图 2017约彩365 重庆时时51计划 快三大小单双有概率 时时彩后一稳赚做号 山东时时开奖视频 时时彩免费软件计划 抢庄牌九心得